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物业服务合同纠纷

分类：华建业绩
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发布时间：2023-11-07
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物业服务合同纠纷

【概要描述】华建律师代理原告某物业公司与被告傅某物业服务合同纠纷一案，双方就物业费承担发发生争议，遂诉至法院，原告诉称请求法院判决被告给付物业费、物业费违约金、诉讼费。被告傅某系和平区我公司提供物业服务的某小区业主，缴费期一季度，上打租收费，逾期缴费的，除了应当承担物业服务费外，自逾期之日起按应缴物业费的万分之五收取违约金，现被告未按照合同约定缴纳物业费，所以诉至人民法院。被告辩称我是五楼的业主，我家楼上业主存在违建，多次找到物业公司协调，物业公司一直也没有给解决，这个问题在我2014年办理入住之前就存在了。当事人围绕诉讼请求提供了证据，经过双方举证、质证、法庭辩论等环节，法院认为本案原告与沈阳市某业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，不违反我国法律法规的规定，本院予以确认，原告基于上述合同对被告所在小区提供了持续物业服务，享有向作为被告的业主收取物业费的权利，现被告未履行缴费义务，应当承担民事责任，关于被告提出的邻居违建导致拒交物业费的抗辩，因与本案不是同一法律关系，若被告却因邻居的违建行为导致权利受损，其可以向相关执法部门依法维护权利，其提出的拒交物业费的抗辩，没有事实和法律依据，故法院不予采纳，最终做出（2022）辽 0101民初 10498号民事判决。判决被告支付物业费13032.14元。

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华建律师代理原告某物业公司与被告傅某物业服务合同纠纷一案，双方就物业费承担发发生争议，遂诉至法院，原告诉称请求法院判决被告给付物业费、物业费违约金、诉讼费。被告傅某系和平区我公司提供物业服务的某小区业主，缴费期一季度，上打租收费，逾期缴费的，除了应当承担物业服务费外，自逾期之日起按应缴物业费的万分之五收取违约金，现被告未按照合同约定缴纳物业费，所以诉至人民法院。被告辩称我是五楼的业主，我家楼上业主存在违建，多次找到物业公司协调，物业公司一直也没有给解决，这个问题在我2014年办理入住之前就存在了。当事人围绕诉讼请求提供了证据，经过双方举证、质证、法庭辩论等环节，法院认为本案原告与沈阳市某业主委员会签订的《物业服务合同》合法有效，不违反我国法律法规的规定，本院予以确认，原告基于上述合同对被告所在小区提供了持续物业服务，享有向作为被告的业主收取物业费的权利，现被告未履行缴费义务，应当承担民事责任，关于被告提出的邻居违建导致拒交物业费的抗辩，因与本案不是同一法律关系，若被告却因邻居的违建行为导致权利受损，其可以向相关执法部门依法维护权利，其提出的拒交物业费的抗辩，没有事实和法律依据，故法院不予采纳，最终做出（2022）辽 0101民初 10498号民事判决。判决被告支付物业费13032.14元。