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SINCE 1995

辽宁华建律师事务所

辽宁华建律师事务所于1995年10月经批准成立,是东北地区成立较早的合伙制律师事务所之一。事务所座落于沈阳城市中心市府广场旁的新华科技大厦。现有律师、律师助理、顾问及行政人员合计60余人，办公面积近1300平方米。

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华建业绩

非讼领域｜诉讼领域

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著作权侵权纠纷

著作权侵权纠纷

2023-11-07

华建律师代理原告房某、王某一与被告某文化传播有限公司第三人王某二著作权侵权纠纷一案，双方就侵权赔付金额、歌曲署名变更发生争议，遂诉至法院，原告诉称请求法院判令被告向我方赔礼道歉，更正案涉歌曲署名，并赔偿我方经济损失费、合理支出等费用，案涉歌曲为我方共同创作，但在媒体平台署名人却是第三人王某二，发行人为被告，被告在未取得我方授权同意的情况下，擅自将歌曲署名为王某二，并通过信息网络向公众传播，侵害了我方的著作权。被告辩称我方已经合法取得案涉房屋除署名权以外的所有著作权，已经尽到了合理审查义务，不应当承担侵权责任。案外人沈阳某公司和原告的确权纠纷尚未审结，本案的案件事实需要以另外一案的判决结果为依据，本案应当中止审结。第三人述称，案涉房屋系我方与房某共同创作完成，房某未告知王某一案涉歌曲曾经发表过。双方举证、质证、法庭辩论等环节，法院认为根据原告提供的证据可证明案涉歌曲的乐曲由房某创作完成，歌词的著作权由两原告共同享有。被告应承担停止损害、赔偿损失、赔礼道歉的民事责任，赔偿原告35000元，因此法院最终做出（2022）粤0106民初6876号判决。

物业服务合同纠纷

物业服务合同纠纷

2023-11-07

华建律师代理原告某物业服务公司与被告某企业管理公司物业服务合同纠纷一案，双方就物业费及其违约金承担发发生争议，遂诉至法院，原告诉请请求法院判决被告给付拖欠原告物业管理费、违约金、诉讼费。原告与被告签订《沈阳城开中心物业管理服务合同》，房屋性质属于写字楼，被告应当按照合同约定缴纳物业费，但经原告多次催缴后，被告仍未交纳，原告诉至贵院，请求法院在查明事实的基础上支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权利，被告辩称2021年搬走的时候物业费已经交齐了，所以不欠原告钱了，经过双方举证、质证、法庭辩论等环节，法院认为本案中原告与某置业公司签订的《城开中心前期物业服务合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认，原告具有收取物业费的主体资格，原告也实际提供了物业服务，被告作为承租人业享受到了该服务，应当如约给付物业费。最终做出（2022）辽 0102民初 7480号民事判决。判决被告支付物业费1793.79元。

物业服务合同纠纷

物业服务合同纠纷

2023-11-07

华建律师代理原告某物业公司与被告刘某物业服务合同纠纷一案，双方就物业费承担发发生争议，遂诉至法院，原告诉称判令被告给付物理服务费、违约金、诉讼费。被告刘某系我方提供物业服务的某小区业主，《物业服务合同》约定缴费期一年，上打租收费，逾期缴费的，除应补交物业服务费外，还应支付违约金，现被告未按照物业服务合同支付物业费，故原告诉至法院。被告辩称，2019年车辆在地下车位时，车位上方的水管漏了，给车顶棚泡了，包括车漆和大灯，造成车辆的毁损。楼下九楼邻居违建，盖阳光房，房顶为蓝色的板子，影响我家了。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，经过双方举证、质证、法庭辩论等环节，法院认为本案中涉及的物业服务合同合法有效，不违反我国法律法规的规定，本院予以确认，原告基于前述合同为被告提供了物业管理服务，享有向作为业主的被告收取物业费的权力，现被告未履行缴费义务，应当承担民事责任，关于被告提出的车辆受损，邻居违建导致拒交物业费的抗辩，无法律依据，本院不予采纳。综上所述法院最终做出（2022）辽 0102民初 10496号民事判决。判决被告支付物业费5581.8元。

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